100套房只有80套被用来居住，专家建议展开二次房改，让刚需买房！

楼市里有这么一种说法，我国的房子能满足30亿人口的居住需求。要知道我国现在也就是14亿人口，可想而知市场上的房子到底够不够住了。那为什么在房子已经够住的背景下，市场上的房价还会继续上涨呢？原因其实很简单，就是因为住房资源分布十分的不合理，有钱人手里掌握大量房产，都空着没人住。刚需却买不起房没地方住，而对于这个问题，也有专家给出了建议。

虽然市场上还没有一个权威的部分对我国的空置房情况进行统计，也没有准确的数据表示我国有多少空置房，但有一点可以肯定的是，我国的空置房数量十分多。就目前来看，我国的住房空置率基本上在20%左右，也就是说100套房子，只有80套是被用来居住的是，其他的房子都闲置着。为什么会出现这么高空置率，其实就是因为我国的前些年的房地产市场太赚钱了，所以大家有钱就用来投资房产。有钱人手里掌握着大量的房产，甚至于有人在买房的时候，都是一栋一栋买的，所以就造成了楼市空置率居高不下。当然因为房子都被有钱人买走了，房价出现了大幅度的上涨，刚需却变得买不起房。

因此想要让市场上的房价出现下跌的话，那么就必须要解决住房空置率居高不下的问题，让房子真正流通到有需求的人的手里面。所以对于这种现象，有专家就建议展开二次房改，在坚持房住不炒的前提下，通过购房资格，城市选择，户型设计等方法，让刚需购房者能买得起房。例如有的专家就表示，要开征空置税，这样就能让那些手里有多余房产的人，卖掉房子。否则的话就会承受巨大的持有房产成本，这种成本并不是每一个人都能承受的，所以从这个角度来看的话，二次房改的确是一个让楼市回归稳定的好办法，唯一的问题就是，到底说明时候才能进行二次房改。

不过在我看来，其实也不用着急，因为现在市场上的房价虽然没下跌，但开发商和炒房者都已经开始出现亏本的迹象。所以现在市场上应该着急的是那些手里有多余房产的炒房者，因为他们手里的房子越多，他们就会亏得越多。从这一点来看，接下来一段时间里，房价也许不会出现大规模的下跌，但刚需买房却会变得越来越容易，至少买房之后不需要过吃泡面的日子。