武汉首付50万性价比盘合集|年轻人也买得起的房来了!
「首付50万」就是个不尴不尬的预算,它是大部分刚需客的心理价位:不多,但最好就这样给我锁死。
但你们可能会想,这不划算啊!“我本来可以拥有更好的选择。”
再一看主城区,购房门槛居高不下,均价1.5—1.8万、且配套/交通/产品还能打的盘是稀缺品。
中间档位,反而很难选择,这是大实话。市场供给端青黄不接嘛。
打着灯笼火把,我们今天来梳理一波符合价位标准,同时各方面无明显短板的高性价比盘。
*备注:楼盘首付预算为50万左右,有的略低于有的略高于该标准,看具体的户型与楼层选择,大家以实际情况为准
据武汉市房管局官方网签数据显示,中海光谷东麓10月销量为TOP50榜单第18位,网签量81套,一个相当不错的成绩。实际上整个1~10月,本项目的数据表现都很可观。
项目位于寸土寸金的东湖高新区,尽管区域一片涨势,它愣是守住价值洼池,在刚需族的购房空间被挤压的环境下,这个门槛可以跨。
目前在售72㎡~105㎡的两房和小三房,对首套购房客特别友好,喜欢功能型紧凑户型的一定会觉得它很香。年轻无孩夫妇选小户型就够用,小三房满足三口之家的需求无压力。
小户型是项目当前主流配置,未来也有4居待售中,感兴趣的朋友可以关注一下。
圈哥一句话点评:项目综合打分8.5,直线3KM内有3个地铁站,11个公交站,2个购物中心,缺点是中小学数量较少。所以它尤其适合在区域内稳定上班的年轻人。
配套也相当能打,周边1号线/6号线/7号线交错,7个公交站点,有金银湖广场、荟聚中心等12个大型购物广场,业态相当成熟。
关于产品力,本项目主打高端改善,且绿城是国内房企TOP10品牌,除了自住/物业有保障,后期的溢价空间也更大。
要知道,这个盘是二环边的项目!临解放大道黄金动脉,距离武汉CBD不到5KM。这意味着,你几乎找不到第二个同样高配但价格还这么亲民的产品。
项目当前在售户型为105㎡~170㎡三房/四房,大家可根据自身需求选择。
圈哥一句话点评:综合打分9.2,这是个需求递进式产品,户型选择余地很大,既能满足预算充足的高端改善人群,也给预算中等的群体释出了上车空间。
项目位于东西湖区临空港大道,属三环外,但交通/商圈/教育配套发展醇熟,项目附近5个地铁站,19个公交站。还是要提醒介意新区项目的朋友慎入。
只能说,它是区域项目里最靠近临空港大道的一个,这条千亿大道是区域内的发展重点之一。会有一定的后劲红利。
白沙洲三环内对刚需族的挤压趋势挺明显的,而且在售新房真的不多。移步到三环边,我们选择空间会更大,按区域发展前景,下一个周期还有很多机会点。
圈哥一句话点评:综合打分9.0,项目兼顾长江主轴和青菱西岸的发展红利,潜力巨大。97平属于该区稀缺户型,是值得刚需客闭眼入的程度。
它的稀缺性在于有滨江景观资源,江景体量大,前提是选对楼栋!
项目位于汉阳区墨水湖,新二环,区位辐射力不错。周边分布5个地铁站、16个公交站;教育资源直接爆掉,53个幼儿园、9个小学。
项目当前在售户型是75㎡和89㎡的两房,虽然流通性不如主流的三房,但切中了想在主城区落户的刚需群体。
圈哥一句话点评:综合打分9.5,汉阳的钟家村和四新板块的抗跌属性很能打。(项目处于四新板块)
项目位于汉阳滨江商务区,周边就有地铁6号线老关村站,且步行距离较近,出行比较方便;3KM范围内有多个醇熟购物中心,还有袋鼠单车公园,生活气息浓郁。
圈哥一句话点评:综合打分9.0,虽然有缺点,但项目10月的网签销量还是排在第29位,说明瑕不掩瑜。
项目所处的后湖板块,区域配套发展已经相当醇熟,购房自住,无论是在便利性和生活质地上的感受,都不会太差。
周边城市主干道和快速路交叉,且分布有15个地铁站点,通勤效率不错。缺点是离武汉到孝感的城铁较近,有一定的噪音影响。
目前在推主力户型,同样是77㎡~86㎡的两房/三房。
三环内,留给50万首付党的置业机会不算很多,如果遇到合适的上车机会,圈哥不建议大家继续观望。
区域:首选离中心城区近的板块,比如还有上车机会的汉阳王家湾/钟家村/四新,以及后湖/古田。东湖高新是打碎了环线优势的,所以它还是第一梯队,值得入手。
配套:轨道交通排在首位,其他的主要看不同的需求。就好比,有小孩读书必须得看学区。
项目:选品牌房企,降低烂尾风险,积攒溢价基础;品牌房企一般也会以“翻新城市界面,提升生活质感”的姿态入场,后续还有相关配套的提升。
刚需之所以为刚需,在于提供上车机会,做决策还是得快狠准。以地段优先,为改善储备更多话语资本。