投资客开始慌了，又见“弃房断供”

“炒房创造财富”的神话破灭了，押注房价永远不会下跌的人，终于付出沉重代价。如今一批炒房客，开始“弃房断供”了。

别以为断供这件事不存在，实际上还不起贷款的人只能断供。

有人一个月13K的工资，房贷都占了大半，剩下的钱刚好够自己生活使用。但是一遇到工作不稳定或是像是疫情这种情况后，局势就不明朗了，贷款买房的人压力更大了。“断供”往往是无奈的，有人已经断供了，有人已经在断供的边缘了。到处都有断供的消息，时不时看见一则，让人感到心酸。

近日，有这样的截图在朋友圈流传，主要意思是张家口房价从1.2万/㎡跌至6000元/㎡，买房人准备弃房断供。

通过业主的聊天中冬奥会和高铁两个信息，基本可以猜到这个环京地方是河北的张家口市。

2015年7月31日，张家口获得了2022年冬奥会举办权。随后，在2016年4月设立京张高速铁路和崇礼铁路的交汇站花园北站。

在冬奥会与高铁站双重利好下，张家口楼市直接变疯狂了。

然而到了现在，市场均价又跌回2016年初的8000元/㎡左右，而据业主们反映：挂6000多都卖不出去，真正的有价无市。

更糟糕的是：目前房价还在继续下跌，看不到任何回暖的迹象。

这已经不是环京第一次发生断供的事情了。

就拿张家口这位购房者来说，同样也是房子价格腰斩，准备断供。

值得注意的是，这一位业主的身份，她是完全有能力还清贷款的。

昌平有房还贷，还对外出租过，意味着在北京至少还有一套自主的房子，开过KTV，至少手上有几百万投资，这绝对不是刚需购房者。

就是这样一个在北京已经有至少两套房，能够拿出百万级别现金投资KTV的人物，居然要断供一个总价一百多万的房子。

赚了钱兴高采烈、贪得无厌，亏了本就集体耍赖，炒房客还要不要脸？什么时候做生意能够稳赚不赔？当初冲着冬奥会和高铁，投资客硬是把张家口的房价，从6000左右拉高到翻一番。有人当时13000元/㎡购入，现在6500元/㎡出手都没有人要。坑是自己挖也是自己跳的，怪谁呢？

在深圳当地论坛有网友发帖表示：龙华鸿荣源壹成中心一套房子被法院拍卖，单价约5.25万/㎡，比壹成中心的二手房参考价还便宜了一万多块钱。

据阿里拍卖官网公示的《裁定书》表示：吴某等人因为金融借款纠纷，被中国工商银行股份有限公司深圳宝安支行申请强制偿付人民币3974115.79元及利息等（约397万）。

据知情人士表示：他的朋友是一家金融公司的总监，今年整个组织架构面临裁撤，他自己本身资金链也断了。月供2.1W，已经超过了他的负荷，成为压死骆驼的最后一根稻草。

他说自己毕业四年，就在深圳买了房，但是，因为疫情原因被裁员了。

工资13000元，自己在2019年在罗湖买了一套二手房，68平米两房，总价298万，首付三成92万都是家里凑的，30年，月供11000元。

他说，没有女朋友，只能自己一个人还贷。（哈哈，这个理由还真很现实了）！！

他还把房子租出去了，租金3000，自己又花2000租了一个公寓，目的就是为了省下1000元还月供。（这个思路也是很清奇了）

现在被裁员了，房子的月供也还不上了，裁员之后就是跟家里人到处借钱还，现在亲朋好友全借遍了，之前有亲戚都羡慕自己在深圳有房，自从听说还不上房贷之后，都在嘲笑他了。

他说，我该怎么办呢？

一位银行工作人员答复称，实在不行就先还一部分，但也不能拖太久，顶多拖3个月到半年就得补齐。

“每个银行判断是否断供的标准不一样。”一位中小银行网点负责人称，“我们行一般是3个月以上，如果不还房贷就开始走法律程序，起诉、执行、强制执行、法拍，一系列流程，每个流程都需要时间，真正走到法拍这一步，要半年左右。”

从最近几年，法拍房的数量正在直线上升，以阿里法拍平台为例。

而现在，则达到了惊人的168万套。

但是法拍房数量激增，也在一定程度上反应，楼市出现大量断供房的现象，其实也透露出了3个信号：

如果可以的话，应该没人愿意断供。所以断供的人很有可能是因为自己的收入跟平常相比出现了下跌，所以才导致没有能力偿还月供。

特别是在这两年里，因为疫情的原因不少行业的都出现了裁员现象，例如教育行业就因为“双减”出现了一大批失业人员。在收入减少之后，还不起贷款的人只能被迫断供。

对于炒房者来说大部分只有在房产出现大幅度贬值之后才会选择断供。正如张家口这位购房者，对她来说房产只是一个投资品，能赚钱的时候就会持有，亏本就会放弃。

加上，房贷利率上涨，房产税的出台等，不少购房者对楼市愿景期望值降低，所以为了不让自己亏本，才会有炒房者选择断供房产，这样才能及时止损，否则后期只会亏得更多。

虽然以后买房可能会容易很多，但就现阶段来看，市场上的房价依旧超出居民承受能力，因此大部分人在买房之后都会背负沉重的房贷压力。而这种沉重的房贷压力，并不是所有人都能承受的。

而之所以会出现这么多断供的房产，原因也很简单，就是房价的预期变了，当有人告诉你买房不赚钱会亏钱，那你还会买房吗？

当过热的资金发现房子不再是暴利行业时候，甚至保值都有问题的情况下，就会发生资本的踩踏事件。为了套现，炒房客会卖房。

炒房客想卖没用啊，真正能有几个人能全款买房的。最后很可能炒房客最后只能断供破产，以后法拍房会很多。

同事几个月前在上海泗泾买的房子280多万，昨天她看到朋友圈中介发的佘山同户型的房子210万，几个月的差别，什么概念，如果一直阴跌很多人还是很难抗住只能选择断供……

不过你以为我买新房就没事了吗？

股价跳水通常是公司出问题的先兆，近日评级机构标准普尔将祥生控股的评级降至CCC+，也就是公司违约可能性提高。

那就是专家都说，现在最严厉的调控已经过去了，最艰难的阶段称为历史！著名经济学家马光远说：房地产即将迎来反弹，但建立信心还需要一点时间。