陕西建材量价齐跌！市场需求顶点不再，房地产或有资金利好

煤炭价格当下持续回落，原材传导下不再具备成本支撑的动力，钢材价格从高位下跌，叠加房地产“暴雷”事件，下游终端企业普遍资金压力增大，采购力度不足，加速钢材价格回落。然而近期房地产有部分资金量能回入，价格下跌幅度明显减缓。

混凝土方面，11月初处于赶工期，部分金融机构投资带来的提振作用，房地产需求当下有所支撑，需求向好。与此同时部分原材价格开始回落，价格支撑无力。第二周起迎来寒潮天气，温度下降或影响施工进度，出货量小幅下降。企业由于较大的资金压力，主动保供回款有保障的项目。近期混凝土市场均价有两波10元/方的下探，尤其房地产新开工项目有所减少，随着后期即将进入冬季，需求持续下滑混凝土价格或将下行。

从目前的一些宏观数据来看，房地产销售面积、商品房利润和新开工面积同比往年下滑较多，但从15日央行MLF的1000亿超额释放来看，意味着资金面的宽松有助于房地产企业的融资。不过临近年底即将进入施工淡季，此次量能带来的资金回流对需求起到的提振作用仍有待考察。

短期来看，陕西省混凝土市场需求恢复不理想，第二周需求便出现明显下滑，再加上目前混凝土企业为保障优质资金回笼，有主动保供保量，因此量价均上行空间有限。原材方面煤炭价格降温，供给端收缩比例增大，天气逐渐转凉，环保管控或将升级。整体建材市场成交氛围不浓，持有观望态度的商户按需采购谨慎囤货，若后期没有大量资金刺激市场，或将持续下行。