纽约房价走势：有门卫的公寓被追捧，租金上涨

华舆讯 据美国侨报报道 一份新的月度报告显示，曼哈顿的租金价格上涨，特别是在有提供门卫作为便利设施的社区。

根据AMNY报道，曼哈顿的租金价格在一个多月内上涨了1.71%，单元成本从4,069.24美元上涨至4,138.24美元。总体而言，2021年10月曼哈顿的平均租金较去年同期上涨了16.81%。

根据MNS的报告，租金上涨最多的也是有门卫的单元。如果说，没有门卫的大楼中统仓租金增加了0.60%，那么有门卫的大楼中统仓租金则增加了4.06%。无门卫和门卫单元之间的一卧公寓租金差异为0.52%，而有门卫的两卧公寓租金则比无门卫的下降了0.49%。

无门卫统仓的价格比去年同期上涨了8.15%，而有门卫的同等规模统仓则上涨了21.05%。一卧和两卧公寓同样如此。没有门卫的一卧公寓租金上涨了11.15%，有门卫的一卧公寓租金上涨了19.38%。两卧公寓租金上涨14.62%，有门卫的两卧公寓租金上涨16.52%。

切尔西（无门卫）、东村（门卫）、金融区（无门卫）、默里山（门卫）和上东区（门卫）的统仓价格已经下降。切尔西、格拉梅西（无门卫）、下东城、默里山、苏荷和翠贝卡的无门卫大楼的一卧公寓租金呈下降趋势、切尔西（门卫）、东村（门卫）、格拉梅西（门卫）、格林威治村（门卫）、哈莱姆（无门卫）、中城东（门卫）、翠贝卡（门卫和无门卫）、和上西区（门卫和无门卫）的两卧公寓租金下调。

另一方面，增长最快的趋势是苏荷的有门卫统仓，2021年10月从4,049美元上涨至5,000美元。2021年10月,东村的有门卫一卧公寓上涨11.6%，切尔西的无门卫一卧公寓从3,222美元上涨至3,590美元。（原标题：报告：曼哈顿有门卫的公寓租金普遍上涨）