明年起，“新禁令”下，4类房子将不得出租，房东和租客都要留意

那么相应楼市住房需求也会越来越少，推动房价进一步回归理性，与此同时 一些关于租房的新禁令也陆续出台，比如去年住建部发布的租房租赁条例就提到了四类不能出租的房子，房东跟租客都要留意一下。

第一、是被鉴定为危房的房屋，因为存在一定的风险，我们知道近几年棚改规模不断减少，取而代之的是老旧住房改造对于墙面路面进行修补，水电路气管道全面改造等等，但新规也规定了如果是被鉴定为危房的建筑，那么只有拆迁这一个选择，因此这类房子是禁止出租的。

第二、是违法建筑，这里主要是指不符合工程建设强制性标准的住房，对于住房质量问题有一个明确的指标，包含了设备设计、防火节能结构、抗震设计等十个方面的要求，

如果有任何一个指标不符合的话，那么就属于不符合标准，过去很多违建方都属于违法建设，由于缺少专业的检测，本身就存在一定的问题，因此这类住房也是禁止出租的。

第三、是厨房卫生间阳台、地下储藏室等非居住空间不得用于出租，为了赚取更多利润很多房东都会将这些地方做隔断处理，强行塞进去了很多人，这种情况大多出现在大城市也就是说群租房。

第四、不符合室内装修有关标准的住房，很多炒房客买了房子之后，为了尽快以租养贷都是经过简单的装修，放置几天后就出租了，因此室内可能残留很多有害气体，比如甲醛之类的问题。

因此这类房屋同样是禁止出租的，对于租客来说同样需要注意这个问题，租房的时候不能紧靠有没有刺激性气味来判断是否能入住。