福田、罗湖、龙华、坂田、布吉、平湖、坪山回迁房总汇

交房日期：许得施工取可证36个月交楼

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一个名不见经传的社区居民小组，近来因为地铁10号线平湖枢纽站首创“城市更新+整村统筹”的拆迁模式而为人们所熟知。这也是深圳市批准的龙岗区唯一一个以城市更新的方式推动地铁项目征拆工作的试点，他们选择通过城市更新创造一个更加美好的未来。

2016年平湖枢纽站征拆纳入城市更新，平湖交通枢纽所在GX04更新地块整个项目占地面积22万平方米，建设周期为5年。平湖枢纽站以TOD模式开发，也就是轨道交通带动城市用地集约发展的模式，在空间形象上更为突出，容积率较高，将做成城市的CBD。

目前大加都在讨论进度问题，似乎开发商出了什么问题。从他画的旧改范围就知道，平龙路那块的农民房密集。拆不起，就画中间旧村落零散的地方。导致力元吓旧改真的是被城中村包围。另外赔偿少，村民担心后续资金链断裂。 目前项目进度签约中。

项目被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》拟拆除重建用地面积：213909㎡拟更新方向为居住功能。保利项目部在平湖法院旁，可能分三期开发建设项目进度签约中，签约达到85%~90%，目前已经开始拆迁。

山厦旧村城市更新项目位于龙岗中部物流组团的平湖街道北部，山厦路与惠华路交汇处西北角，项目面积约31.18万㎡，拆除重建用地面积20.47万㎡。未来将建设成为集商业、商务办公、居住、休闲等业态于一体的高端商住综合体项目。项目将采用整体拆除重建，分期实施的改造模式。在保留山厦旧村历史古迹和特色文化的基础上，建设配套设施完善、富有历史印记和场地特的居住社区。山厦旧村更新完成后，可容纳1.6万人居住，拥有全新生活方式和社会形态，拟打造成为平湖未来城市更新具有示范性、标杆性项目。

如果你要投资深圳回迁房，就必须了解城市更新的主要流程。有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已收楼开拆和没收楼开拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。