用这样的方式鼓动买房,太坑人

8月16日,在“石门县2022年房地产展示交易会”开幕会上,县委书记鼓励在场的各位同志、各位领导带头购房,要称“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套”。

虽不能用几句话就对一名官员的能力和水平做出评价,也很难做出全面评价,但是,这名县委书记鼓动买房的话,至少不是有水平的表现。有水平的领导,绝对不会在这样的场合、说出这样的话、做出这样的鼓动。

从大的方面来看,这是与中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒”的定位相违背的,让居民、尤其是领导买三套、四套房干什么?炒房吗?投资吗?还是有其他什么含义。既然知道房子建多了卖不出去,为什么还要建那么多房呢?土地出让金用完了,房子卖不出去了,就要鼓动居民、尤其是官员买房了,把包袱留给广大居民来背了。显然,这是错误政绩观念的充分体现嘛。再怎么说,作为县委书记,也不能大张旗鼓地与“房住不炒”定位对着干,这样的领导,政治素质如何,值得关注。

从小的方面来看,无论是居民还是官员,书记大人的这一鼓动,都是一个不小的“坑”啊。对居民来说,如果听了书记大人的鼓动,真的花钱买了三套、四套房,假如是自有资金,还无所谓,至多损失一点银行存款利息。如果是贷款购买,那就完蛋了,从此以后就有背不完的还贷负担了。而且,一个地方需要县委书记用这样的方式来鼓动买房,这个地方的居民购买能力也就可想而知了。没有足够的购买能力,房价的升值空间也一定非常有限。能够保持房价不降,可能就已经非常令人满意,房贷利息,就有可能成为购房者的净亏损,且没有计算购房资金的存款利息。对广大居民来说,这不是“坑”是什么?

对官员来说,就更是“坑”了。除需要承受与普通居民一样的“坑”之外,还要承受风险更大的“坑”。要知道,县委书记能在这样的场合做出如此的鼓动,必然会在其他场合也要求官员必须购房,以展示他的政绩。因此,如果官员们不听“一把手”的指示,不做出一点表示,至少买一套房,谁能保证不会被“一把手”记恨呢?如果他把这个任务下达到各个部门“一把手”手中,要求部门必须包销一定数量的商品房,部门“一把手”们怎么办?是不是也要把任务下达给本部门的官员们?如果很爽快地买了一套了,按照书记的要求,还可以买第二套、第三套、第四套,如果不买,书记又会怎么想,还是不支持他的工作啊,买了一套等于没买啊,必须买了三套、四套才算是对他的工作的最大力度支持啊。

一名官员,如果一下子买上三、四套房,如果是贷款购买,一定会被贷款本息偿还背死,如果是自有资金购买,谁也无法保证,不会举报信满天飞。也就是说,买是一个“坑”,不买也是一个“坑”,书记大人挖的这个“坑”,对官员来说,怎么做都是无法跳过的“坑”,都必须摔进这个“坑”中。

实际上,“坑”也好,不是“坑”也罢,作为县委书记,用这样的方式鼓动买房,恰恰证明了地方经济发展的思路单一、思维僵化,证明了政府没有发展经济的整体目标和思路,除了房地产,找不到更好的发展方向,从而只能围绕房地产做文章。可是,由于经济发展水平不高,实体经济严重滞后,居民就业存在较大问题,购买能力较低,房地产市场也难以活跃,形成恶性循环。如果实体经济发展得好,居民就业充分,居民购买力强,根本不需要书记亲自来鼓励购房,房地产市场就会十分活跃。

所以,真正的问题还是在于政府,在于地方党委、政府的主要领导,在于发展的思路与理念。一个只会依赖房地产的地方,是不可能有出息的;一个只知道依靠房地产拉动经济的决策者,也是不可能带领广大群众发展经济的,不可能成为广大人民群众的引路人的。因此,必须反思,反思发展经济的思路,反思干部用人机制,反思政绩考核办法。

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