离谱！花了167万买房，过户成功了却住不进去！

房子顺利过户到买方名下了，但是买方却住不进去，被迫要另外租房住，这一住就是8个月，光是租金都有近4万。这是怎么一回事呢？

2021年7月，通过我爱我家中介店的推荐，青岛的王女士购买了一套价值267万的学区房，为了保障资金安全，王女士将首付款167万元打到我爱我家中介店的资金监管账户上，剩下的100万元打算申请贷款。

10月，原本是双方约定的过户时间，房东称自己仅收到2万元的定金。惊慌的王女士立即联系我爱我家，中介店负责人李某承认挪用了这笔165万元。经过不断地交涉，房东陆续收到中介店分三次转来的房款，但仍有30万的缺口尚未补齐。

在这期间，尽管房屋最终如愿过户到王女士名下，但房东却以未收齐首付款为由，拒不交房，也由此导致王女士一家人无法住进去，被迫另外租房，8个月的租金已经接近4万。

随着存量房市场的快速发展，为了保障交易资金安全，各地政府都推出二手房交易资金监管服务。资金监管的一般流程是，买方将首付款存入监管账户，在过户之前这段时间，监管资金被“锁定”在账户里。只有过户成功，监管机构才会“解冻”监管资金并划转至卖方；如果交易失败，则将监管资金原路返还给买方。

从王女士选择将167万房款进行资金监管也能看出来，她本人具备了一定的交易风险意识。之所以发生房款被挪用的风险，根源在于王女士存入167万的账户并非当地房地产主管单位指定的资金监管账户，实则是中介公司的账户，也因此才导致巨额资金被轻而易举地挪用。

资金监管作为保障房产交易资金的重要举措，解决了二手房交易中“买方担心付款后却过不了户，卖方担心过户后却收不到款”的潜在风险，也因此，受到了越来越多买卖双方的认可。呼吁各位小伙伴们，办理二手房交易资金监管服务一定要选择当地房地产主管单位委托的交易保证机构。

作为厦门市二手房资金监管交易保证机构，厦房担保多年来致力于为广大群众提供安全、便捷、高效的二手房交易资金监管服务，有任何房产交易相关的问题，都欢迎小伙伴们来咨询。