东南片区再添纯新盘!民生海通·城市芳华详细规划出炉!

11月23日,聊城市自然资源与规划局网站公布了民生海通·城市芳华项目修建性详细规划批后公告,这标志着聊城主城东南片区将再添一座宜居新盘!

民生海通·城市芳华位于柳园南路东、奥体路南,项目建设用地为2021-89#地块,宗地面积33137㎡(约合49.7055亩),容积率2.3≦X≦2.7,2021年9月17日,由山东民生置业有限公司以33757万元底价摘牌,亩单价679.14万/亩,折合楼面价3773.00元/㎡。该地块由山东民生置业有限公司与山东海通地产有限责任公司联合开发。

从项目规划总平面图来看,民生海通·城市芳华位于柳园南路东、奥体路南,总占地面积3.3137万㎡,总建筑面积约12.65999万㎡,容积率2.7,建筑密度18%,绿地率35%,共规划建设9栋住宅楼座,共计682户,涵盖6栋18F小高层及3栋26F高层,另外配建有1栋2F(局部2F)物业管理、老年人日间照料中心、文化活动站用房,1栋1F超市。

从地块位置上来看,民生海通·城市芳华邻柳园路、松桂大街、奥体路等交通动脉,出行便捷无比;东昌府区政府办公集群已启用,因行政中心而带来的资源向心力已强势发力;东昌广场建成在即,未来尽享一站式文化、休闲;一路之隔即为聊城市人民医院东昌府院区,举步即享高效优质医护保障;分布有东昌府区外国语学校、聊城第 一实验学校、奥森外国语小学等教育资源;望岳湖、徒骇河、运河、姜堤乐园、凤凰苑植物园、南湖湿地公园等水域资源与休闲公园环绕,胜景怡人、大境养心。

目前,项目片区在售楼盘有孟达·桂馨苑(均价12000元/㎡)、民生·城市玖玺(均价13600元/㎡),待售楼盘有明康·康盛园,储备项目有财信·学府印象、孟达2021-88#地块、海通2021-107#地块、民生2021-109#地块等,后期楼盘竞争较为激烈。

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