国内房产税进入试运营，每年或缴10万元，英国1年已征收2800亿

大家手里都有几套房子呢？想必多数普通人手里只有1套或者2套，但有这样一类人，手里有十几套甚至几十套的房产，他们就是那种楼市中的投机客，希望借助炒房来赚取差价利润，但是随着房产税的试运营，这类人势必会越来越少，房产税究竟有什么作用呢？

就在近日，上海一位大叔凭借抛售93套房产的举动爆红网络，而他也由此获利4.5亿，几乎就是在同时，国内也开始了房产税的试点运营。

今年10月23日，国内正式宣布，将会在部分地区推行房地产税费收取的工作，根据文件中的信息得知，此次征收房地产税的主要对象是农村住房之外的所有房产项目。

也就是说不管是住宅还是公寓，别墅还是高层，都要有一个收取税费的标准，在1986年的时候，国内就针对商业房产进行了房地产税的征收，而如今这样的税费收取范围已经渗透到了普通住宅类产品中。

因此从这样的模式上来看，各类囤积大量房产的炒房客们，将要补交数目不菲的房地产税费，这对于他们而言也是一笔较大的开支，所以推行房地产税在一定程度上也是为了打击炒作房价的投资客们。

那么这类税费的缴纳标准是怎样的呢？

时至今日，写字楼和商铺类产品的税费收取标准，一般都是租金的12%，不出意外的话未来不会出现大规模的变动。

至于大家最关心的住宅类产品，则会根据房屋成交价格来收取，因此不管是成交价高还是成交价格低，只要是手里有房子的人，就要按照这样的标准来缴纳税费。

由于各地的经济发展水平具有较大差异，因此各地的房地产税收取额度也不同，举例来说，假如当地的房地产税费为1%，按照1000万的评估价标准来计算，每年需要上交的房地产税费约为10万元，10年就是100万元。

不过这样的计算评估价是根据上海等一线城市的标准来计算，具体还是要看各个地区的税率标准和评估总价来计算。

如今国内的房价普遍出现了价格高昂的局面，国内也是为了落实房产自住，杜绝炒作的目的，才会选择征收房地产税费。

预计在这样的管理条例推动下，未来国内房产价格也会随之下降，届时对国内有购房需求的群众而言又是一个较好的消息。

当时是根据每家每户所拥有的炉灶数量来进行税费的征收，一直到1991年的4月，英国才正式将国内的房产类型进行了层级分类，按照不同标准等级的房屋进行不同类型的税费收取。

2020年，英国的税费收取机构表示，仅仅是房地产税这一项，就收取了高达322亿英镑的税费，约为2800亿人民币，占据当时英国税收总额的29%。

因此对于国内而言，征收房地产税费是势在必行的举措，而国内也会根据各个地方的发展水平进行合理定级，如果不是炒房客，手里的房产数量不多，完全不用担心会受到多大的影响。

对于农村地区为何能够免除房地产税，不少人肯定也非常关心，那是因为国内的土地性质不同，农村属于集体土地，而城镇的住宅属于国有土地，因此农村的房产归属集体所有，不存在上市交易的可能。

眼下国内已经开始了轰轰烈烈的房产税征收计划，在文件中国内表示会在深圳、浙江和海南等地率先推广，届时根据当地的收取成效，再做出新的改进，从而在全国范围内推广。

面对新的税种和未来房产的变化，大家又有什么样的看法呢？