股神巴菲特降2100万卖房，马斯克卖空离场，王健林或成最大赢家

近日上海“房叔”抛售当地93套房产的新闻轰动一时，累计获利4.5亿，无独有偶，作为全球的几大富豪，巴菲特和马斯克截止到目前也在大量抛售房产，其中巴菲特降价上千万也要卖掉房子，不缺钱的他们为何要做出这样的举措呢？

截止到今年10月15日，美国富豪榜出炉，马斯克位列榜首成为首富，巴菲特也位列第六名，不过这两人虽然已经家财万贯，却依旧在不断抛售名下的房产，可见他们对美国房地产业务表现出了极度的不看好。

截止到今年6月底，马斯克表示，他已经卖掉了自己7套房产，并且决定将自己最后一套房子抛售。

其最后一套房产在今年9月份下架之后，在10月11日再次上架出售，值得注意的是，该房产的价格已经降价551万美元，售价成为了3199万美元。

如此巨大的降价幅度让不少人感到疑惑，马斯克明明不缺钱，为何还要亏本出售房产呢？

具有类似举动的还有股神巴菲特，从美国第一大房地产交易平台上可以看到，巴菲特已经把位于加利福尼亚的一处别墅卖出，比起一开始1100万美元的报价，巴菲特该房产最终成交价为750万美元，降了350万美元，也就是2100万人民币。

其实像马斯克和巴菲特这样精明的人，是不可能做赔本的买卖的，根据美国的房地产机构统计数据显示，今年美国房地产销售额将会是13年来的最高值，仅仅是8月份美国房产交易价格就上涨了18.1%，打破了45年来的最高涨幅。

在这样的大背景下，美国上半年的房地产市场总值已经达到了33万亿美元，因此从一定意义上来讲，马斯克和巴菲特即便降价甩卖会比往年同期的成交价高得多。

而之所以这些富豪选择在这个节点进行抛售，一方面是因为房地产市场价格已经到了一定的高度，另一方面则是因为美元泛滥引发货币贬值，未来房地产领域将迎来大量的经济泡沫。

一旦出现那样的问题，房产就会陷入一文不值的尴尬境地，为此马斯克和巴菲特才会提前选择抛售，即便降低2100万也在所不惜。

美国有将近78%的银行高层管理人员在今年10月13日联合表示，未来5年内美国房地产行业将会出现规模巨大的崩溃，正是因为金融行业对房地产业务的极度不看好，未来楼市即便没有出现问题，银行等金融机构也不会大量放贷支持房产业务的开展。

值得一提的是，在这场即将爆发的金融风暴中，早已撤资离场的万达集团堪称是非常幸运的，如果不是王健林及时抛售在美国的资产，如今疫情和美元贬值等问题袭来，王健林恐怕会背负上更多的负债。

在2012年，王健林拿着26亿美元买下了美国第一大电影院运营企业AMC，当时王健林还在收购了AMC之后，投入了5亿的运营款，也就是说为了这个美国的电影院线，万达一共投入了31亿的资金。

而这样的投资已经超出了预估成交价73%，怎么看都是一个赔本的买卖，不过王健林考虑的更为长远，他希望通过这个电影院做成世界第一大电影公司，让万达成为国际企业。

不过在经历了2017年公司经营不善的困局后，AMC电影公司就开始持续亏损，整个2020年公司的亏损高达46亿美元。

而且由于疫情的冲击，AMC公司几乎已经没有办法开业，如今疫情稍缓，美国又因为大量印制美钞，提供了众多福利待遇，导致大量劳动力拒绝外出工作。

两大因素影响下，美国的娱乐行业发展举步维艰，而万达早已经在今年5月份，宣布退出美国AMC的董事决策层，拿走了97亿人民币的股权，开始从美国市场大规模引退。

当时不少人都对万达的发展表示担忧，但是如今看来，万达集团已经及时从美国这个困局中脱身，并且目前已经在国内还清了3000亿的负债，可以说已经峰回路转，重新走上了正轨，这样看来，在这场美国金融风暴中，万达王健林或将是最大的赢家。