楼面价4952元/㎡鑫月底价夺中鑫悦府旁地块

今日，惠州迎来两宗商住地块出让，均以底价成交。其中，惠州市益莹投资咨询有限公司以起拍价82820万元夺博罗石湾地块，楼面价6145元/㎡。而位于仲恺惠环街道的地块则被惠州市晨皓实业有限公司以起拍价11028万元竞得，楼面价4952元/㎡。经查询，该公司为鑫月旗下子公司。

该地块挂牌编号为GZK2021-100，用地编号为ZKA-010-04-01；宗地总面积7184㎡（其中使用权面积1858㎡），计容积率建筑面积≤22270㎡（其中：1114㎡≤商业建筑面积≤2227㎡）；被鑫月地产以近1.1亿元竞得，楼面价4952元/㎡。值得注意的是，地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价15369元/㎡。

地块土地用途为住宅及商服用地；土地使用权出让年限为住宅70年，商服40年；容积率≤3.1；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；机动车停车位配建标准按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配置；建筑限高≤100M。

此外，该宗地需缴交配套教育建设费，经核算该宗地配套教育建设费为316.69万元。竞得人须在缴交土地出让金时同步将配套教育建设费交至仲恺区教育基金。

该地块位于仲恺高新区惠环街道，紧邻仲恺大道，从现状图看，位于中鑫悦府的营销中心附近，地面现状还有大部分为水泥地。地块周边配套逐渐成熟，对面即为中信惠州医院，商业有T-PARK时尚公园，还有莞惠城际惠环站，交通生活便利。目前，地块周边在售新项目较少，除了中鑫悦府，大部分在售楼盘为尾盘。

如果你在买房过程中有任何疑问，可以在下方留言哦；也可以加入我们的安选社群，有专业的挑房师进行在线指导！