实探蛇口地块！限价9.6万/平，爆款预定？

本次所出让地块数量虽较第二次有所减少，但依旧不乏让人眼前一亮、地段绝佳的地块。

如限价8.5万/平的宝中地块、限价9.2万/平的前海地块和限价9.6万/平的蛇口地块，位置都非常好，想必到时又将引起多番激烈角逐！

目前离地块最近的地铁站为2号线赤湾站，距离约1.8公里，需从文天祥纪念公园一侧绕行约25分钟。

可以看到，地块旁边设有围栏，围栏外有不少杂草，但围栏内部基本已平整完毕。

而在地块旁边，就是正在紧锣密鼓加快建设的地铁12号线，预计明年开通，届时地块距离12号线左炮台站也不过几百米距离。

地块的位置无疑是绝佳的，距离文天祥纪念公园、蛇口港都只有1公里左右的距离。

商业资源上，地块两公里范围内有海上世界、汇港二期、太子湾等，驾车均不过十来分钟的路程。

目前而言，地块周边多是施工项目，兴海大道上来往的也多是施工车辆，有较大的灰尘和噪音影响。

此外，地块附近多数都是工业区与码头，目前的整体居住氛围弱了那么一点点。

毫无疑问，在蛇口片区，9.6万/平的限价新盘，这个价格还是很香的！即使再加上0.5万/平的精装费用，也勉强10万/平出头的样子。

况且近两年，蛇口新盘可谓屈指可数少得可怜，价格优势加上数量稀缺，到时必定又是妥妥的爆款！

稍微数数，蛇口这两年的新盘也只有半山臻境、开云府、临海揽山等几个盘。

而这几个盘的均价均在10W+以上，不久前开盘的临海揽山均价更是到了11.4万/平，不知打新临海揽山的业主们是否会后悔下手快了？

其实，从临海揽山开盘遇冷的情况就能看出，当下深圳豪宅最不缺购买力，但购房者们更不会缺乏理智。

地段、价格、产品这三个因素起码要有两个以上的明显优势，他们才会考虑是否要用真金白银来投票。

周边二手房方面，以2017年入伙的山语海为例，链家官网显示，该小区的二手房指导价为10万/平。

但此前据中介爆料，业主的实际挂牌价在14.5万/平左右，如今限价新盘要来了，不知业主们的心态是否会有所波动。

不着急的小伙伴，大可握紧宝贵的房票，静待两年后的限价新盘。

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