且买且珍惜！南京倒挂神盘还剩这些…

上周，南京楼市中让人垂涎已久的五大“鸡腿盘”突然发布了上市消息，但是仅向人才专供，人才选完后剩余的才面向市场，本周末就要正式开盘，具体项目信息如下：

河西的倒挂盘还剩河西中的长江华府、丹若园，以及河西南的深业龙湾上府、华润鱼嘴润府。

项目位于在建的9号线沿线，紧邻河西万达广场、吾悦广场两大商业体，周围遍布金陵汇文学校、科睿小学等名校资源，地段优势明显，附近的二手房价格也居高不下。

据链家平台数据显示，项目附近的苏宁睿城，目前挂牌均价约7.5万/㎡，最近一次成交单价达73735元/㎡，如此算来，长江华府算上升级装修包也有近7000/㎡的倒挂空间。

值得一提的是，紧邻该项目，同为奥体新城建设开发的丹桂园，目前二手房挂牌均价在6.6万/㎡左右，而其在2014年开盘均价为2.7万/㎡，价格翻了一番有余。

河西南的深业龙湾上府目前已经公开售楼处及样板间。共打造5栋18层住宅，预计年内首开就将一次性推出全部288套房源，目前含包放风价约5.3万/㎡，首付预计8成，与周边二手房有一定倒挂空间。

此外，同处河西南的华润鱼嘴润府，目前仅剩G地块最后3、4号两栋楼，约194套房源待售，建筑面积约为100㎡、120㎡和166㎡四房，上次开盘是在2019年，当时均价39800元/㎡。

今年几次有传闻要开盘，放风4.5万/㎡，与周边价格“破6”的二手房形成显著倒挂，但最后均无下文，具体开盘时间可能与鱼嘴500米超高地标的建设进度挂钩，该项目近期也爆出有施工动静。

南部新城南京南站板块目前唯一待售的纯新盘香港嘉华·嘉宏峰，项目户型图已公布，共打造2栋住宅，共381套精装房源，户型建筑面积约93、116、137㎡，现房销售，放风价4.3万-4.5万/㎡（最终价格以销许为准）。