2022年起，停止确权？自然部一锤定音，农村住宅一律按“地随房走”

在这些年里，我国的城镇化一直在不断地推进，根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化的推进速度是非常迅速的。如果按照如果14亿人口来计算的话，相当于这二十年里，每年都有将近1400万农村人口涌入到城市当中。

实际上，这些年来，农村人口进城落户的热潮一直在不断地持续当中。对于人们来说，城市当中有着更好的教育资源、医疗福利和工作岗位。这就使得现在农村人口都选择到城市当中工作生活，即使在城市内买不起房，也会选择在城市当中租房居住。可以说，在城镇化的推进下，农村人口源源不断的涌入到城市当中。

尤其是对于那些年轻人来说，毕业后就选择到城市当中工作。甚至很多年轻人都选择到大城市当中打拼，毕竟对于大城市来说，有着更好的就业机遇和更高的收入水平。这也就吸引了很多年轻人涌入到大城市当中。然而，对于这些大城市来说，房价还是非常高昂，这就使得这些年轻人买房比较困难，使得这些年轻人只能选择租房居住。

根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。可以说现在选择租房居住的群体也不在少数，并且年轻人占据了最大比重。然而，在这些租房群体当中，很多是农村人口。毕竟到城市当中工作，肯定要先工作几年才有买房的实力，所以只能选择租房居住。

从这些租房群体当中，我们就可以看出，现在农村人口在城市当中工作的群体数量还是非常庞大的。这也就导致现在很多农村都变成了“空心村”，村里只剩下一些老人和小孩了，对于那些年轻人和中年人来说，都选择到城市当中打拼。尤其是对于年轻人来说，都想要在城市当中长期居住，不想一直居住在农村当中。

而这些中年群体和年轻人都涌入到城市当中，导致农村土地资源浪费严重。根据资料显示，全国空置的宅基地面积达到了1亿亩，占据了总量的40%。而这些年轻人在城市当中落户后，也不操心农村住宅的问题。再加上之前土地规划不太完善，使得很多农村家庭都有几个宅基地。

面对这样的局面，我国在2013年时就推出了土地确权登记颁证工作。这些年来，宅基地确权工作一直在不断地推进当中。原本按照自然资源部的工作计划，确权工作应该在2020年底基本完成。但由于这两年来发生的事情较多，使得确权工作还没有完成。只不过自然资源部也明确要求，要在2021年底前，全国所有县（市、区）要完成汇交工作。这也就意味着2020年起，宅基地就要停止确权了。

而宅基地确权后，对于那些在城市当中落户的年轻人来说，以后该如何继承父母的宅基地呢？其实对于这个问题来说，一律将按照“地随房走”处理。要知道，对于住宅来说，是属于私人财产，即使是在城市当中落户的子女，依旧有权利继承农村的住宅，这和农村户口还是城市户口没有太大的关联。

而城市户口的子女继承农村的住宅后，住宅下的宅基地该如何处理呢？毕竟对于城市子女来说，是没有权利继承宅基地的，只有农村人口的子女才能继承农村集体用地。但按照“房地一体”的原则，继承住宅后，宅基地也会随着住宅的变更而更改，使得这些城市子女继承农村住宅后，间接拥有了宅基地的使用权，这就是所谓的“地随房走”。

那对于城市户口的子女来说，想要继承农村住宅的话，将会面临什么样的问题呢？首先如果是独生子女的话，这点是毫无疑问的，完全可以直接继承农村住宅。但要是有兄弟姐妹，且兄弟姐妹依旧是农村户口的话，就要根据情况来判断了。

我们来打个比方，比如说小明将户口迁移到了城市当中，成为了城市户口，而小明还有一个弟弟小王，依旧是农村户口，而且依旧和父母一个户口，这样的话，就将由小王直接继承农村住宅。要是小王已经和父母的户口分开，这样即使是农村户口，小明也是拥有农村住宅的继承权，兄弟二人究竟由谁继承农村住宅，还是要看兄弟之间如何商量。

而且对于城市子女来说，如果继承了农村住宅的话，并不是高枕无忧了。如果农村住宅两年以上未有人居住或者农村住宅成为危房无法居住、倒塌了的话，农村集体就会收回住宅下的宅基地。对于继承农村住宅的城市子女来说，也就失去了宅基地的使用权，同时和农村老家失去了最后的关联。

说到这里，可能有人就会想，自己继承农村住宅后，完全可以将住宅重新建设一些，这样的话居住几十年都不会坍塌。实际上，对于城市户口的子女来说，继承农村住宅后，并不能进行大修大建，只能进行小修小补。因此，将住宅推倒重建完全是不现实的事情。所以对于城市户口的子女来说，继承农村住宅后，没事的话经常要回去居住一些，而且也要爱惜一下农村住宅，避免最终面临坍塌的局面。

毕竟现在我国正在大力扶持农村的发展，使得现在农村和以往已经有了很大的不同。不说其他的，单单是农村的环境就要比城市好很多，而且平时氛围比较轻松，想要回农村养老的群体数不胜数。因此，对于继承了农村住宅的城市户口子女来说，还是要没事经常会农村老家看一下。毕竟自己的“根”在农村，也有很多牵挂，如果自己失去了农村住宅，以后回老家连个居住的地方都没有。

对此而言，你有何看法呢？