空置房越建越多，超过6500万套，房价会下跌多少？央媒给出回应

空置房越来越多，已经超过6500万套，房价会下跌多少？进入10月份以来，无意中看到一则新闻，那就是我国空置房已经超过6500万套了，如果按照5个人一个家庭的话，那么这些空置房已经够3亿多人居住了，要知道，这里的6500万套，只是城市的商品房，如果再计算农村自建房，小产权房等，空置的住房会更多。

之所以出现空置房越来越多的情况，根本原因还在于房价问题，现在房价居高不下，房子是越建越多，但是买房是越来越难了，曹德旺就讲过，现在楼市是有钱人的游戏，现在房价和居民收入增长不成比例，现在居民每个月也就几千元，但是房价几万元每平米，一套房子几百万，普通居民又怎么买得起呢？

从房价收入比来看，2019年我国房价收入比是在10左右，但是一线重点城市已经到了20甚至是30，想在一线城市买套房子，需要奋斗20年甚至是30年，但是国际的平均水平为5到6，只要几年就可以买房了，所以说，年轻人买不起房子，并不怪自己不努力，只是房价太高而已。

对于我国目前有多少房子？我个人也很好奇，记得任泽平就讲过，我国城市的存量商品房多达3.11亿套，现在城市化率达到了60%的水平，城市大约有8.3亿常住人口，如果把这3.11亿套房子分给城市家庭的话，基本上每个家庭都可以分到1.1套房子，可以说房子是严重过剩了。

根据西南财经大学报告，在2017年，我国空置房超过22%，空置房数理超过6500万套，三四线城市空置率就更高了，比如像鹤岗，玉门这两个小城市，早在几年前，房价还在4千元左右，但是现在已经跌到1千多元了，遍地都是空置房，面对这种情况，不少专家都对楼市很悲观，认为房价会下跌，马云几年前就提醒，将来“房价如葱”，那么房价到底会跌到哪里呢？

现在空置房越建越多，已经超过6500万套，房价会跌多少呢？央媒人民日报就指出，透过房屋空置率来判断房价下跌过于武断，这无疑在传递一种信号，那就是不要寄希望于房价会大幅下跌，虽然从2018年以来，我国房地产市场就一直不被看好，房价下跌的风声也时长响起，虽然动摇了整个楼市的信心，房价上涨的预期也发生改变，但是从目前为止，仅仅是一些资源型城市，房价出现下跌，一二线重点城市房价还是上涨的。

有人说，我国楼市是政策市，也就是说房价涨跌的主动权掌握在政府的手里，从目前来看，政府的态度还是稳房价，稳地价和稳预期，可见政府并不希望房价大跌，早前潘石屹也指出，如果房价下跌超过20%，房地产8成企业都会倒闭，孙宏斌则认为，房价下跌超30%，大多数企业都会消失，那么将房价下跌控制在20%以内，肯定是可以的。经济日报刊文指出，目前房地产还是支柱行业，占到15%左右，短期内不会动摇，将来还有2亿人会进城，这将是买房的强大动力，现在谁也不敢肯定，房价会下跌还是大涨，吃瓜群众可以自己琢磨了。