央行利好政策不断，三四线城市买房窗口期来了！

根据美国劳工部最新公布的数据显示，9月份美国的消费者价格指数（CPI）同比上涨5.4，略高于8月份的5.3%，这也是美国连续4个月消费者价格指数上涨超过5%，居民生活开始受到影响。

美国2021年四月的CPI同比上涨4.2%、全美房价涨幅更是超过次贷危机前的最快速度。我们所熟悉的美国“以租养贷”的生活策略，现在要实现这点开始变得越来越难了。

美国房价上涨所带来的国际影响，导致房地产原材料等一系列的跟涨，美国本土钢材料同比去年暴涨了213%，去年买一吨只需要615美元，而今年却需要1923美元一吨！

美国物价和房价上涨的背后是美元的贬值，过去一年人民币对美元升值12%、英镑和加元对美元升值20%。

而人民币升值，对我国楼市来说同样也有一定的影响，这样有可能会吸引来更多的热钱进入我国，而这些热钱进入后未必能够进入到实体经济当中，有可能会进入楼市和股市当中，这样同样也会推进我国房价的上涨，就像当年美国跟日本签署广场协议之后，日元迅速升值，然后造成大量的热钱进入日本炒房，结果日本房价在短期之内就迅速飙升。

由此可见，在当前国际经济形势不太乐观的背景之下，不论是我国采取更宽松的货币政策，还是适当的允许人民币升值，对于我国房价来说总体影响都是有可能造成房价的上升。

11月10日到11日，房地产板块连续两天在A股市场里涨幅第一，在港股中也表现优异。就连房地产上下游产业链中的水泥建材、家居家电等板块，涨幅也位居前列。

种种迹象都在表明：这轮调控政策已经到底。买房绝佳时期已来临！

就以成都为例，来看看这个城市近20年来的房价变化。

回顾了整个这20年的房价史：成都房价涨上去还真没大幅降下来过一次，仅在地震以及疫情期间短暂下降，而疫情后再次爆发购房热潮。

每一轮重大事件的后期的影响，都直观的体现在房价上。

楼市调控的目标是稳房价、稳地价、稳预期。当楼市过热的时候，就应该收紧；当楼市过冷的时候，也应该大大方方放松，对于普通小老百姓来说，如何在正确的时间里做正确的事情才能把握住时代的机会。

别再错过买房窗口期了

如今，房企暴雷的隐忧逐步化解，中国楼市最坏的时候过去了。乐山的购房客群们，买房窗口期真的到了！

开发商最艰难的时刻即将过去，肯定是要抛弃大力度降价促销这种“自伤八百”的回血手段。现在，政策已经到底，但银行信贷执行下去还需要时间，新房、二手房市场也还没反应过来，需要时间建立信心。

目前开发商仍需要通过快速出货来回款，所以当下市场上实实在在的购房优惠确实比之前多了一些。如果你是真的有买房需求，现在能遇上心仪楼盘降价促销，可以把握机会上车了。

但是，你也需要注意一点：买卖可以让利，但不可能亏本经营。当前，在建筑成本大幅上涨的背景下，某些项目却在大幅降价，这些项目能否按时按质交付需要购房者擦亮双眼，因为大幅降价的背后可能隐藏着小区绿化减配、门窗质量下降、电梯品质降档等一系列问题。

绝大多数家庭耗尽两代人积蓄，无非就是想选到称心如意的房子，衷心祝愿购房者都能买到满意的房子。