郑州第三轮集中供地来了！25宗地涉及经开、高新、金水等

11月23日，郑州市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（郑国土资交易告字〔2021〕26、27号）。本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为2021年11月23日至2021年12月12日，网上挂牌时间为2021年12月13日至2021年12月27日。

此次出让地块中，郑政出〔2021〕66、67、68、69、70、71、73、74、75号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2021〕72号（网）地块为合村并城改造项目用地，郑政高出〔2021〕17号（网）地块为合村并城项目用地，其他地块为政府储备用地。

每次集中土拍，政府储备用地都备受关注。在11月19日举行的郑州市第二轮土拍中，北龙湖“郑政东出〔2021〕15号（网）”由华润置地摘得，管城区的“郑政出〔2021〕64号（网）”由中电建文博置业摘得。其余地块由亚星置业、云商置业、正商华府置业、立川地产、鸣谦置业、郑州地产集团、郑州市轨道交通置业、瀚宇天悦城置业、美盛港置业摘得。此次除了“郑政出〔2021〕64号（网）”地块以熔断价成交，其余10宗地块均以起始价成交。

郑政高出〔2021〕14、15、16号（网）位于高新区，具体为意杨路西、莲花街南，意杨路西、红梅街南，以及科学大道北、银屏路西。除16号地块为商务金融兼容城镇住宅（地下交通服务场站用地）外，其余两宗均为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。

北龙湖此次也有一宗地块参与，郑政东出〔2020〕23号（网）位于龙湖中环南路南、九如东路东，土地用途为商务金融、城镇住宅（地下交通运输设施），使用面积61006.74㎡，折合约91.51亩；容积率大于1小于1.85；建筑高度小于24米，起始价14.95亿元，熔断价17.1925亿元，竞买保证金7.475亿元。

值得注意的是，此次集中供地延续了第二轮的规则，即对房企资金来源做出的“五不得”规定：参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加郑州市土地出让活动。