迟迟不露面，这个项目在搞什么？

四个地块，相邻的地理位置，相同的限价水平，全部都是设计140㎡+的改善定位！竞争摆在这，这还没完，由于土地出让时序等原因，南部新城大校场及周边内卷持续升级，预计约有十几个项目待售！

最近有粉丝向我们爆料：原定周末公开示范区，并同步开放样板间的大校场纯新盘云锦四季，销售突然通知他，样板间暂时不能看了。询问销售原因，只说说是领导通知的，搞的神秘兮兮的....

它的售楼处就在原来云澜尚府的负一楼。样板间已经基本搞好，但为啥不公开？！

“隔壁几个盘，云萃府、翡丽铂湾和南宸紫阙，公开示范区和公开城市展厅，动作快的很！销售基本是一有消息动态，就急着邀约我们，云锦四季倒好，感觉一点都不急！”

得到这一情况反映后，买房惠立马联系到项目负责人，得到了这样匪夷所思的答案：云锦四季样板间确实已经基本完工，但是最后做工程验收的时候，四家合作房企在很多细枝末节上没有达成一致！最后四家决议邀请意向购房者来样板间实地考察，毕竟客户体验还是首位，未来准业主的意见很重要！

于是，这次重建过程中，云锦四季小范围邀请了几十组意向比较强的购房人，来提建议找茬！这些意向南部新城大校场的准业主，基本都是家庭购房经验比较丰富，有过多次置业经历。当时，我们提出邀请参与样板间重建的时候，他们大多感觉很诧异！直接说，没想到南京还有让买房人来提建议，最终再定细节标准的开发商...

这在近期南京市场，真是比较罕见的！一般都是开发商给你啥就是啥，哪儿轮得到买房人来置喙怎么弄比较好的....

最终，准业主们在诸如整体色系搭配、厨卫大件品牌、背景墙、踢脚线、甚至吊顶形式、使用功能性等细节方面，提出了相当多的建议。最后我们让设计部门全部汇总，应用在新的样板间中。不过由于工期影响，最快或要到12月才能正式对外公开！

他表示，目前，还有一些细节待调整！不过，云锦四季展示样板间，将会标注细节工法以及产品示意。届时还将有专业工程师提供讲解，从地面结构选材到墙面结构选材以及五金、防水、给排水等实际内容，统统都做了文字说明或实物展示！

云锦四季项目是联发首进南部新城之作，由联发集团、新希望地产、保利发展控股、大悦城控股多家实力房企联合开发，项目定位为改善高端科技住宅。项目共4栋19F高层。

建面约143㎡的四室两厅两卫型，采取目前市场比较受欢迎的南向四开间设计（三房与客厅朝南）、双阳台设计，三飘窗。

该户型还有一个隐藏亮点：约7米宽南向IMAX跨越式阳台，秦淮河的水景及七桥瓮的园景，一览无余！

而建面约195㎡四房两厅三卫的户型，类似于一梯一户的设计，电梯出来独立的电梯厅空间，同时拥有270°的转角阳台，同时大横厅的设计，超大面宽的窗户，可以欣赏小区内部园林景观。

一是以更高标准提升功能品质，争当“田园都市”最美窗口。

畅达内外交通，在建成应天东街、承天大道、顺天大道、机场大道等对外通道基础上，优化密路网小街区的特色路网体系，打造街巷纵横、绿道延展的人性化生活空间

按年径流总量控制率85%的目标，分类推进各类海绵城市设施建设。完善以干、支结合综合管廊为支撑、缆线管廊为重点的管廊体系，已建成20公里新型智慧管廊。

全面优化以商务总部经济为核心，文化创意和智慧健康为特色的“1+2”产业发展体系。

围绕“规、建、管”打造“实用、可控、闭环”特色化导向，提升城市数字治理能力，全面形成从物联感知终端到智慧城市数字底座再到智慧城市运营管理的三层架构。

结合基础设施推动物联网感知终端预埋，已完成10个5G基站、近千个传感器部署。以CIM平台为核心，将区域公建等项目BIM纳入CIM平台，搭建城市治理数字底座。打造集智慧水务、智慧管廊、智慧灯杆、智慧楼宇、智慧管养等于一体的城市运营体系，为城市运行一网统管先行示范。

南部新城大校场内部其实可以划分成多个区域。而云锦四季所在区域为北部高端居住片区，也就是现在坊间说的七桥瓮片区。

看到最后，相信很多人都有这样的疑虑：这样的项目，价格卖多少呢？云锦四季毛坯限价44860元/㎡，周边新盘加上升级精装包价格最高已达5.3万元/㎡，你觉得云锦四季理想价格几何呢？

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