济南张马片区再现抢房火爆场面

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继6月底唐冶片区936轮的“疯了”之后

济南东城张马屯地块再度“吃药”！ 

8月12日上午

经过9家房企争夺

327轮的激烈竞价

　　位于奥体中路东侧的原张马屯旧改地块

最终以6.78亿的价格收入囊中！

地上楼面地价为9613元/㎡

对比发现

9613元/㎡的楼面地价

比绿地CBD片区6500元/㎡的楼面地价还要高！

据估计之后售价在一万六七千元/㎡！

忍不住一哆嗦。。

地块周边的在售项目

也是第一时间打出各类“贺信”

一边祝贺楼面地价创新高

另一边打出了“封盘”的口号

唐冶、雪山等片区在售项目

纷纷为未来涨价进行各种造势

济南东城的地价刹不住车了！

要一路狂飙下去吗??

话说回来

这次这个地块怎么会这么贵？

分析师认为,地块紧挨工业北路和奥体中路,交通便利,工业北路快速路、轨道交通的建设,都将带动未来交通的发展。与此同时,地块周边已经形成了成熟稳定的生活圈,商业综合体的入驻方便了生活。

打眼一看

显然没什么特别的。。。

以后这块地还要建不少于1.45公顷的小学；

该项目还处于国家级文物保护单位

殷商文化遗址建筑控制保护范围内

要严格控制建筑规模、体量和高度；

要完善考古勘探和发掘工作

……

怎么开发，如何开发

如何才能回本

也是开发商面临的一个挑战

　　

从长期来看

自2013年以来

济南土地供应量持续下降

2015年土地成交量还不足2013年的四成

通常情况下,

土地成交后一年左右投放市场

连续两年土地供应大幅减少

也是济南今年房价大爆发的重要原因。

高地价直接导致房价飙升

随着11日合肥、南京等

二线城市限购令的重启

济南是否会加码楼市调控?

济南市建设部门有关人士称

楼市限购是否重启需要多部门研究

以及对市场的监控和分析

目前还没有接到相关的通知

（齐鲁晚报记者  喻雯 ）

编辑：77

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