总建面75万平！龙华新增一大旧改，将提供近60万住宅
项目位于龙岗区布吉街道，北临布沙路，东临创建路，南临湖中路，西临创作路。本次更新单元规划因转换2000国家大地坐标技术误差，调整已批计划拆除范围，拆除范围用地面积由100284平方米减少为100283.6平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。
该项目申报主体为深圳市大芬股份合作公司与布吉街道办拟作为联合申报主体，据称由京基地产入驻开发。
申报主体为深圳金广房地产有限公司。经查，该公司由深圳金光华实业集团有限公司和深圳市联鸿裕投资有限公司，分别持股60%、40%。
金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。
本次单一来源谈判的交易范围为股份合作公司拥有的集体用地面积4317.68㎡。上述面积与实际测绘或政府批复不一致的，以实际测绘或政府批复为准。根据股份合作公司可持续发展原则，合作方需承诺无条件满足股份合作公司应享有的利益（具体补偿内容以成交人《最终报价记录表》及委托人《深圳市牛湖康盛达股份合作公司“三会”决议》为准）。
据了解，牛湖老村片区城市更新单元项目已被纳入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，申报主体为深圳市中森置业投资有限公司。该项目拟拆除重建用地面积102480㎡，拟更新方向为居住、商业、工业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不小于9班的幼儿园一所、不少于7093.52㎡的绿地、不少于1316.95㎡的供燃气用地一处、不少于36班九年一贯制学校用地一处。
