纯洋房＋叠墅，这个太湖边的品质社区，295万/套起，全部现房销售！

太湖如院（XDG-2011-66号地块），为2017年首开摇号竞得，地块位于无锡滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧，土地面积约173781.5㎡，成交楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。

该地块为无锡首宗双限地块，即限定了最高楼面价，同时要求现房销售。

因此，太湖如院首先具备的一个优势就是，现房销售，不需要购房者等待漫长的交房期，对于急需入住新房的买家，那是再好不过了。

另外，因为已经是现房，所以，购房者在买房之前就直接可以看到社区实景，房子外立面怎么样？社区内部绿化怎么样？房子户型怎么样？直接可以实地检阅一番，看过再买，这样对于购房者来说，也更有保障。

太湖如院，外立面整体以干挂石材以及大面积的铝板组合构成，一眼望去，非常有质感、大气，又兼具了时代感与艺术感，与它的洋房+叠墅社区形象非常相符。

另外，据闻这样的外立面结构，除了利于保持外墙清洁美观之外，还能够有效减少外墙的空鼓、开裂、脱落、返碱等现象，提高建筑物的安全性和耐久性，也让业主住的更加安心。

社区内部，还自建了约1.7万㎡的人工内湖，与三万顷天然太湖形成“内外双湖”的格局。

另外，项目约40%的绿化率也得到了很好的诠释。走进社区，可以看到各种不同种类、高低不同的树木，在不同的位置呈现不同的排布，哪怕是在初冬，依旧让人觉得眼前一亮。

站在阳台，俯瞰内庭景观，或饭后在社区内走走、散散步，也都令人感觉到无比舒适。

太湖如院，项目总占地约17.38万㎡，总建筑面积约35.5万㎡，容积率为1.2，分为四期开发，目前都已经为现房呈现。

一期、三期为带装修洋房，约488套，其中一期约240套，三期约248套；二期为毛坯洋房，约696套；四期为叠墅产品，约232套。整个项目共计38栋6层洋房及17栋叠墅，总规划套数1416套。

注：以上为11月案场最新报价，具体一房一价请详询售楼处。

（1）三阳台设计：南向一体化双阳台开间约7.15M，进深约1.5M，保证充足的采光与通风；北向阳台可作为生活阳台，同时与南向阳台形成南北空气对流，室内通透性大大提升；

（2）餐厨通厅：餐厅连接厨房和客厅，缩短了餐厨动线，便于上菜和用餐，打造了视野开阔，高舒适度的空间，使得采光更加明亮透明；

（4）主卧套房设计：主卧开间约3.8M，内置衣帽间和卫生间，彰显大气，保障业主日常起居生活的便利和隐私。

(2)南北庭院，链接户外美景，时刻亲近自然，也可满足家人养花种草的乐趣；

该底复户型，复式上下分层的设计，给与房屋更多空间，可以满足居住者对生活空间的多种想象。向上，为家人其乐融融的起居空间；向下，则是大家放松娱乐的时光，可以共同享受电影、美酒。

通过渔港路接驳环湖路，可直达蠡湖湾风景区；也可经环湖路、梁清路，去往滨湖万达商圈、无锡市中心等地，自驾出行非常便捷。

直线距离项目约200米，为太湖锦园公交站，途径公交有40路、207路、632路、766路。乘坐40路公交车，可直达地铁2号线梅园开原寺站。转乘地铁2号线，可至沿线站点区域，如滨湖万达、河埒口、无锡市中心等，也可直达三阳广场站，转乘地铁1号线。

直线距离项目约1.5公里，为大箕山商业广场、蠡园睦邻中心。在这里，有商超大统华、百顺发购物广场，也有餐饮、酒店、服饰、浴场等等。

也可前往滨湖万达商圈、无锡市中心商圈等，享受大型商业综合体，自驾出行，经环湖路、梁清路，也都是非常快捷的。

太湖如院的地理位置得天独厚，项目紧邻一线太湖湖景，在闲暇时光，可与家人朋友一起前往太湖仙岛、鼋头渚风景区、渔父岛生态园、蠡园、梅园等景观区，享受山水自然美景。

项目直线距离约3公里，有国梅中医院、梅园医院等；直线距离5.5公里左右是第九人民医院，三级医院，自驾由环太湖公路、梁溪路，即可到达。

太湖如院，位于滨湖区渔港板块，项目产品为6层洋房及叠墅产品，建筑面积段约115-290㎡，主打改善房，其中有毛坯，也有带装修的房源。

该项目优势之一为纯洋房+叠墅社区，相比于纯高层社区，或高层+洋房组合社区，太湖如院的整体品质更高，主要针对的是对生活质量有追求的改善客群。

太湖如院主要优势之二，即本身享有众人艳羡的太湖景观资源，周边景区较多，自然环境优越，很适合对居住环境有要求的、乐山乐水的购房者。

优势之三，该项目为现房销售，因此，若想要紧急入住的改善置业购房者，不妨亲自实地去看一下这个楼盘，社区实景、房屋质量到底如何，眼见为实，相信购房者会买得更放心一点。