降5000元/㎡！昆明巫家坝这个现房项目单价低至12000元/㎡！

临近年底，冲刺在即，昆明又有不少项目推出特价房。

昆明巫家坝有项目推出单价最低12000/平方米的跃层住宅，巫家坝的另一项目也降价。

北市区仍有9900元/平方米项目在售

周末，有市民接到渠道电话，称巫家坝中南云境项目有现房跃层住宅，单价12500元/平方米起，公摊20%—24%。

虽然此前巫家坝公寓项目大量降价，但住宅价格总体仍处于高位，此次巫家坝竟然有住宅打出如此低价，令人有些吃惊。

巫家坝的另一降价项目是龙光玖云台，今年8月份曾释放过最低14×××元/平方米起的特价房。此次该项目推出26套特价房，面积段106—128平方米，最低单价低至14821元/平方米，优惠力度最高的一套房，减了近19万元。

双11期间，位于北市区的首创禧悦春城推出单价9900元/平方米起的住宅，11月15日，该项目称“优惠收回”，但上周末仍有不少渠道释放出这个优惠价。

从一口价房源表上可以看出，9900元/平方米的是建面约95平方米的住宅。而该项目99平方米的住宅单价一口价为11000元/平方米，114平方米的为10500元/平方米，130平方米以上的为10000元/平方米。该项目首开均价约13000元/平方米。

与首创禧悦春城相邻的融城昆明湖也推出特价房，现房发售，面积段约143—184平方米，最低单价11230元/平方米。

成交量10.68万平方米，主力成交项目为山海湾8号、绿地海之城、华夏四季，成交量较上上周小幅上涨， 成交均价14747元/平方米，成交均价较上上周小幅上涨，整体市场成交靠前的项目仍是滇池草海周边的项目，带动整体均价结构性上涨。

上周有8个项目取证，其中东原·印江山和信达万科·京江隐翠为首次取证；美的云璟在上周取证后便进行了加推。

位于昆明市盘龙区金辰街道金刀营社区的信达万科京江隐翠上周取证后就开盘了，该项目是万科的高端系楼盘，其价格和产品一直备受关注。项目和美的·北京路9號都是金刀营城改项目，与马家营城改项目——俊发俊尚峰一样，都位于北京路北延线上。

其中，信达万科京江隐翠为万科锦绣系高端项目，美的·北京路9號是美的TOP系在昆首子，俊尚峰则是俊发的高端峰系产品。

另据置业顾问介绍，俊尚峰在售建面约125—183平方米住宅，均价25000—26000元平方米，与京江隐翠的价格差不多。即将开盘的美的·北京路9號有143—260平方米的高层产品，该项目预计均价25000元/平方米起，具体开盘价格还未公布。

位于五华区西北新城沙河北路与普吉路交汇处东原·印江山项目于上周召开产品发布会，该项目为毛坯交付，有89—124平方米的高层产品，均价约14000元/平方米，以及均价约500万元/套的叠拼。目前已取得预售许可证。

项目周边三公里内有5所学校，包括武成小学、红旗小学、先锋小学、长城中学小学部等学校，周边医院、商圈等配套相对较丰富，距离4号线金川路站1公里左右，是片区内唯一一个内部拥有5000平方米中央公园的项目，容积率仅2.6。该项目除了高层还有叠墅产品，是西北新城片区少有的低密项目。

位于一环内的泰玺荷樾项目有了新进展。上周，金科集团与旅泰置业就西尚林居二期项目达成战略合作，意味着昆明一环内又多一品牌项目。

西尚林居二期，即目前在售的泰玺荷樾项目，该项目是泰玺集团在昆的第一个项目，位于学府路冶金专科学校旁，周边教育资源丰富，交通便捷。

置业顾问介绍，目前该项目有97—220平方米住宅在售，分精装修和毛坯交付，其中毛坯房均价18000—19000元/平方米，精装修的则需要加上2500元/平方米的装修标准。叠墅分上叠和下叠，上叠总价约395万元/套，下叠总价约465万元/套。