厦门史上最具分量土拍！三大猛料曝光！关系房价格局！

相比二次供地，这次干货满满——不仅包括3幅岛内地块，还推出了岛外一批相当优质的新宅地。

可以看到在不久的将来，厦门又有一大批新房房源入市补仓。

更值得注意的是，今年前两次土拍总成交额已达534亿，若此次土拍全部地块成功出让，那么今年土地市场成交额或将有望冲击千亿大关。

此外，本次竞拍规则也有所调整，如岛内三幅地块定品质、摇号、定配建一齐上阵，岛外11幅地块也规定定品质+摇号方式出让。

这也就算了，关键地段还很出色。

首先湖滨一里地块就包括了户型设置限制在180平方米以下、公证摇号（刚需优先）、10年限售等严格的限制条件，这也把炒房客拒之门外。

此外今年9月18日厦门发布的新政也提到岛内限售5年，所以五缘湾两幅地块也是实行该政策。

而对于岛内湖滨地块限售10年，春华地产研究院表示从大环境来看是地方政府响应中央指示，加大了对热门板块项目去投资属性的方式升级，使其回归居住用途。而湖滨地块的学区是近5年岛内新房中最好的，“新房+学区”的黄金属性，非常有必要提前打个预防针，防止炒家扰乱市场。

3幅地块的体量条件和高规格规划，决定了拿地房企要拥有很大的开发实力。

此次集美2021JP04可以说是备受关注。首先地块位于集美新城核心区，且地块为纯住宅体量不大，仅2.63万方，规划住宅套数不多于290套。

其次地块起拍价2.62万/㎡，是岛外地块中起拍价最高的，最终的土拍价格或将成为岛外风向标。最重要的是该地块限售价4万/㎡，车位也限价，不超过30万/个。

后溪和灌口三幅地块的供应，对于片区而言，这无疑是令人振奋的消息，新房供应上线，可以说十分让人期待了。

灌口更是时隔4年之后的再次供地，或将成为大家关注的对象。（上次出让住宅用地，还是2017年12月29日，首次入厦的富力以7.23亿元竞得灌口J2017P02地块。）未来该地块入市时，将提供近1050套新房源，给购房者更多选择。

美峰片区2021TP09地块也是让人期待的一幅地块，地段优越，周边产业、交通配套齐全，规划中的地铁9号线在地块附近。

最重要的是该幅地块限售价3.4万/㎡，对比周边新房、二手房，价格有优势，更加成为购房者关注的对象。

此次厦门这么大规模的土地供应，对于购房者来说是值得期待的，这意味着明年将会有很多优质项目同步上线，届时大家可以慢慢挑选一下了。

那么，对于厦门第三批土地供应，大家有什么看法？可以在微信下方积极留言和我们互动，我们扶你上墙。