买房，在福建，该怎么买

2018年去过一趟厦门旅游，深夜要打车回预定的酒店，遇到的滴滴司机特别健谈，聊天时候，印象特别深刻，司机很自豪地说他是厦门滴滴排行榜第一，他脸上充满着自豪感，但是也付出了艰巨的代价，他说因为要保持排名第一，基本上每天都要非常长时间呆在车里不停歇地接单，而且要很深夜才回家休息，但是因为在车位上坐得太久缘故，完全躺不下床，只能趴在沙发上休息，挪一下身子都会腰疼不已，可是他口中说出来特别平静，或许对于他来说就是日常的普通生活，听着他风轻云淡的描述，我内心非常佩服，不由感慨本地人真拼命。

也跟他聊了一下两边的高楼大厦，从他口中得知房价特别高，4万元一平，能赶超深圳大部分偏远的地区房价。司机买房比较早，有两套房，将来一套给上大学的大儿子，一套给还在初中的小儿子。原来厦门人这么有钱，本人特别惊讶。爱拼有钱，这是我悄悄给福建本地人打上的标签。

为什么厦门房价这么高？先卖个关子，我们先从福建省的地形图开始说起。

福建境内峰岭耸峙，丘陵连绵，河谷、盆地穿插其间，山地、丘陵占全省总面积的80%以上，素有“八山一水一分田”之称。地势总体上西北高东南低，横断面略呈马鞍形。西北高东南低的地形，财富也往东南流，所以东南部的泉州GDP目前在福建省排行第一。看完山必看水，我们在观察福建的江河情况。

福建水系密布，河流众多，河网密度达0.1千米/平方千米。全省河流除交溪（赛江）发源于浙江，汀江流入广东外，其余都发源于境内，并在本省入海，流域面积在50平方千米以上的河流共有683条，其中流域面积在5000平方千米以上的主要河流有闽江、九龙江、晋江、交溪、汀江5条。

主要河流均发源于境内，纵深度相对较浅，能汇聚的财富较少，所以无法与拥有长江的江苏省及拥有珠江的广东省相媲美。

闽江为全省最大河流，全长577千米，多年平均径流量为575.78亿立方米，流域面积60992平方千米，约占全省面积的一半。由于属山地性河流，河床比降较大，水力资源丰富，水力资源蕴藏量居华东地区首位。

闽江的出口在福州，福州虽然不如厦门那么有名，但是未来福建的经济中心是福州，不是目前暂时领先的泉州，也不是旅游胜地厦门，原因很简单，福州拥有福建省最好的水运资源闽江，先天地理位置冥冥中决定了宿命。

福建省辖9个地级市（其中1个副省级市）。共有11个县级市，42个县，31个市辖区。地级市分别为福州市，厦门市，漳州市，泉州市，三明市，莆田市，南平市，龙岩市，宁德市。另外还有个平潭综合实验区（仍隶属福州市），此区要承担起与对岸台湾同胞文化交流及贸易经商的重任。

2020年福建省GDP总量达到了43903.89亿元。其中泉州作为福建省经济总量最高的城市，2020年GDP总量达到了10158.66亿元；2020年福州经济大爆发，从2018年的7856亿一路飙升至2020年10020.02亿元；厦门作为福建省乃至全国著名的旅游城市，2020年GDP达到了6384.02亿元；宁德GDP增长率最高，达到6%，目前为2619亿元。

省重点项目清单共有1620个，数量太多，不好全部贴出来，大家需要可以直接到福建省发改委官网下载则可。部分内容展示如下图。

其中我们统计一下各市作为关键词在清单中出现的次数，发现了一个有趣的现象，我们按照城市GDP大小顺序去查录次数。

福州出现113次排第一，排第二是厦门89次，第三是漳州62次，第四是宁德56次，第五是莆田55次，第六才是泉州42次。泉州作为GDP第一，但是获得的省重视程度是排行第六，说明泉州在为其他兄弟城市输血，达则兼济天下，当然这是题外话了。

福州才是老大，大家记住这一点，厦门是老二，泉州只能排行老三。其中宁德GDP体量虽然比较小，但是宁德受省政府重视程度排第四，是后起之秀，发展势头正盛，因为还是前期阶段尚未壮大，可持续跟踪后期表现。

十四五规划中以一句话概括了所有城市的近五年定位及发展战略：“两极两带三轴六湾区”。

三轴：北部福州宁德至南平、中部泉州莆田至三明、南部厦门漳州至龙岩山海发展轴

福州是第一极，厦门、漳州、泉州组团成第二极，其他城市为配套。所以地位就出来了，福州>厦门>漳州>泉州>其他城市。

回到最开始的问题，为啥厦门房价这么高？因为福建人“敢拼会赢、开拓进取、海纳百川、多元共生”的文化根基，出海创业的人特别多，有钱都回到本地花，自然各种消费物价就高，房子也跟着水涨船高。

目前仅推荐福州，得天独厚的地理位置及省会的地位不可撼动，才是福建的宇宙中心。