蚌埠住了！降2000万！越秀豪宅打6折竟没人要！

价值5000万的房产，接近半价出售！这不是电视剧里的情节，而是真实发生在广州市场的一幕！

我上贝壳看了一下，凯旋会目前只有2套房源挂牌，挂牌价在4600-5000万之间。

重点是，无抵押状态，而且法院负责交吉，可以省去买家的许多麻烦。

而在公示的标的物情况说明中，有一个信息引起了我的注意：这套房子的所有权取得方式为赠与。

这引起了我极大的好奇，我特地查了一下这套法拍房出让的原因，竟然意外吃到一个瓜。

在工商银行为法院出具的评估报告中，写明白了这套房的来源，是因为原屋主“违法所得”。

至于原屋主的瓜，大家感兴趣的可以去百度一下。

抛开这些八卦不说，一般来说，追缴违法所得的拍卖房，后续的交接跟办理入住问题都不容易出什么岔子。不像是抵押拍卖，容易牵扯进一系列资金纠纷里。

我在租房网站上，也找到该小区的几套放租房源，光是一个月的租金，就高达5万。

作为中心区知名江景豪宅之一，光凭项目的位置，你就能感受到这个小区的“传奇色彩”。

凯旋会虽然行政划分上属于越秀，但实际上与珠江新城仅一路之隔，且隔江与二沙岛对望。

从法院公布的房源实拍图来看，这个景观也堪称一绝。

而根据2021年越秀区的小学新生登记范围，凯旋会所在的明月路，位于东山实验小学的招生范围，妥妥儿的省级学区房。

这不是近期首宗法拍房遇冷，据数据统计，11月1-7号之间，广州只成交了14套法拍房，流拍26套。

而从房源流拍的情况，我们也能感受到市场的一些变动。

不过，随着今年以来对贷款违规流向房地产的严查，以及二手参考价出台后对整个二手市场的打击，既斩断了投资客的资金来源，又堵住了投资客的去路。

而前段时间，房地产税即将展开试点的消息，对于投资客来说，无疑又是一记重锤。

据我了解，广州已经有不少投资客，在今年上半年时陆续开始抛售手头上的资产。

有投资客告诉我，以往他们可以通过“快周转”卖房获利，从卖家手上低价拿房，再加价卖出，从而维持自身“炒房资金链”的正常运行。

但如今，无论一手或二手市场，成交时间大大拉长，这条路已经行不通。而想从银行“借钱”，如今也绝非易事。

该投资客向我透露，他身边有部分朋友已经出现资金周转困难，开始低价抛售手头的房子，“要钱不要房”。

投资炒房的时代已成为历史，住宅的投资属性，只会越来越弱。