原乡美利坚爆雷，奥伦达部落危机蔓延
“从去年到现在，奥伦达部落欠我上百万合约代垫款和薪资不给。”11月23日，原乡PNI医学中心一位前负责人赵茹艺告诉旅界。
一位尚在该公司任职的员工李卓透露，“今年4月份开始往后，基本就不发工资了，但离职的也没给工资，所以现在也不敢先提离职。”
公开资料显示，2004年，奥伦达部落创始人刘向阳带领团队开始打造原乡小镇，这个位于北京西北方向延庆古崖居风景区西侧的小镇一度以周末也能过美西式度假生活为宣传点，在环京文旅地产圈小有名气。
与旅界此前报道的奥伦达部落旗下海坨山谷情况类似，该项目主推“买房+理财”模式，目前众多在该项目投资的投资者面临拿不到房本、理财到期未兑付的窘境。
一位在原乡美利坚二期蒙特西诺投资一套洋房的业主李晖称，“交房4年了，房本还没下来，奥伦达说河北就是慢，但物业、班车、配套今年都明显下降。”
另一位在原乡购买了300万元理财产品的投资者周子舒表示，“自己的理财7月就到期了，问对方，就表示没钱暂时兑付不了。”
按照周子舒的说法，这份利率9%的300万元理财产品，原乡给出的解决办法是“买房抵房款，而且是北京海淀外国语学校附近的原乡心镜期房。”
旅界获悉，在奥伦达购买理财的投资者众多，一个关于奥伦达理财的欠款群人数已经高达306人。
“都是血汗钱，太相信原乡，图小便宜吃大亏。”周子舒欲哭无泪，“现在能要回本金我就知足了。”
旅界此前曾报道，奥伦达部落创始人刘向阳对其实控的数家公司均设置了极其复杂的层层架构，而背后的实际控制人指向香港居易集团董事局主席正是刘向阳。
与同样从事文旅地产开发的同行相比，刘向阳在行业内并不高调，一位知情人士透露，“他实控这些公司，没有一个公司的法人是他。”
文章说，他是中国地产业的另类，在事业做得风生水起之后，他却耗费大部分精力学习西方心理学和《黄帝内经》，并成为黄帝内经心灵学的创始人。
与万科王石探求物理的高度不同，他致力于探求心灵的深度，更被媒体称为“中国心灵地产的领导者”。
当被问及如何理解心灵地产时，刘向阳说，心灵学让他彻底放松下来，真正沐浴在心灵地产的文化当中，让他真正得到滋养，把这个小区当成心灵的家。
铺天盖地的正面宣传背后，河南当地一家权威媒体还原了刘向阳的人生轨迹。
1962年，刘向阳出生于郑州新郑市，1980年考入河南大学化学系，大三时拿着姐姐的500元贷款创业，以失败告终。大学毕业以后，进入郑州十一中学任教。后下海经商，开了一家涂料厂；涂料厂步入正轨后，他把公司交给父母经营，转行当律师。
如今，隐藏在重重幕布后的奥伦达部落神秘创始人愈来愈多地被投资者关注到。
在部分奥伦达的投资人眼中，他们最担心的还是刘向阳向海外转移资金。
一则台湾方面的报道引起了赵茹艺的警惕，她称，“奥伦达部落曾支付台湾彰化基督教医院200万人民币，但该医院只拿到200万台币（约40万人民币），那么其余的钱去哪了？”
今年6月，赵茹艺听到传闻，刘向阳成立了海外事业部，是他前妻的女儿在负责，这让她感到自己追回合作欠款困难重重。
“其实他不是没钱，这么多追债的，要30万就给10万，要700多万给300万。”赵茹艺总结称，“刘向阳这个人吃硬不吃软。”
即使今日不堪重负，在文旅地产风起云涌的年代，奥伦达部落开发的原乡美利坚与海坨山谷依然是“神盘”的代表。
但当下的一大背景是，早在三道红线、房地产税政策相继出台前，环京楼市就已经步入寒冬，环京霸主华夏幸福早早落寞收场，奥伦达部落的短暂辉煌只是时代的一个小小注脚。
9月30日，文化和旅游部等十部门发布的《关于印发全国特色小镇规范健康发展导则的通知》指出，特色小镇的特色产业投资占总投资比例原则上不低于60%，培育竞争优势强的领航企业，文化旅游类的特色小镇接待旅游的人数原则上每年不少于50万人次。
这个《导则》还强调除了原有的传统民居外，特色小镇建设用地中，住宅用地的占比原则上不超过30%，鼓励控制在25%以下。
一定程度上看，文旅地产的泡沫正在以一种更加温和的方式破碎。
但这并不能说明文旅地产的全面溃败，相反，一个拒绝“挂羊头卖狗肉”、“真文旅”的文旅地产新世界恐怕就快到来了。
事实上，除了外部的因素，奥伦达部落在战略选择和内部管理上也出现各种失误。
与刘向阳共事过的赵茹艺回忆称，“能看出他很想做事，他比较执着在太极、中医、冥想，可是他为原乡美利坚签约的彰化基督教医院又是西医，感觉中不中，西不西，客人并不买单。”
如今，奥伦达部落的危机愈演愈盛，而投资者还在想方设法保住资产。
旅界获悉，今年以来，奥伦达部落的债权人收到最多的就是“还款计划”，“连被拖欠工资的员工都有收到。”赵茹艺称。
“希望能尽快盼到事情解决，心里是真心喜欢海坨的环境，”一位在海坨山谷购买了房产的投资者王若嘉表示“不走到最坏的结果暂时不想退房。”
但王若嘉最担心还是一直办理不了网签，“奥伦达部落的答复口径是网签系统维护暂时不能录入，不过如果网签办理不了，我们的房子会被拿去抵债吧...”
对此，一名熟悉房产交易的人士告诉旅界，“没网签的房产只能向开发商以债权追回购房款，但倘若开发商破产清算，债权的赔付优先顺序通常在房产业主之后。”
