万科、融创、祥生、元垄都赶向了湖塘和柯岩,住在附近的人有福了!

2018年3月9日上午，鉴湖旅游度假区召开春季土地招商推介会，包括湖塘古城GC-1地块、柯岩A-18地块等在内的7个地块一一亮相，吸引了包括万科、融创、祥生、元垄等在内的近40家知名地产企业代表参加。

相关地块信息

一、湖塘GC-1地块 居住用地,171.3亩;建筑密度<=35%,容积率1.1-1.3,绿地率30%以上；

二、柯岩A-18地块商住用地，总用地177亩，净用地152亩；建筑密度25%-35%；容积率1.6-2.5；

三、柯岩B-31\B-41\B-51地块：柯岩B-31地块： 总用地15亩，净用地13亩，容积率0.8-1.2；柯岩B-41地块：用地面积30亩，容积率0.8-1.2；柯岩B-51地块：总用地78亩，净用地61亩，容积率0.6-1.2；

四、柯岩B-35地块，居住用地，总用地84亩，净用地80亩，容积率1.6-2.2；

五、柯岩B-47地块，居住用地，总用地76亩，净用地60亩，容积率1.6-2.0；

六、柯岩火天娄地块，商业用地；总用地68亩，净用地53亩；1号地块容积率1.0-1.3；2号地块容积率1.5-2.0；3号地块容积率1.5-2.3；

七、柯岩D-06地块，商业用地（农贸市场）；总用地44亩，净用地35亩；容积率1.3-1.8。

7个地块总用地面积达650余亩，除净用地171.3亩的湖塘古城GC-1地块位于湖塘街道外，其余6块皆位于柯岩街道。这些推介地块不仅有用于住宅、商业项目的，也有作为农贸市场、停车场等配套用地。

示意图

此次推介地块的周边环境成熟，例如柯南大道与镜水南路附近的几个住宅用地，周围有柯南旺角农贸市场等生活配套，交通便利，而且临近鉴湖，自然环境好。

实景图

鉴湖面积约为692公顷，湿地率近70%，2017年6月，经国家相关评估组评测，成功被评测为国家湿地公园。

实景图

鉴湖作为绍兴城市后花园，不仅自然环境优美，水资源丰富，人文底蕴深厚；且周边繁华商圈（万达广场、银泰百货、蓝天市心广场、世贸中心）环伺；加上绍诸高速公路、杭绍台高速南面通道、32省道改扩建项目、地铁一号线始发站、以及萧甬铁路开行通勤列车，鉴湖的综合交通体系，也正在逐步完善。

示意图

此外，还有阮社小学、柯桥区鉴湖中学、柯岩澄海小学与柯桥区双梅小学等学校，教育资源丰富。同时，华西医院、柯桥区中医院也在其区域内。

串联旅游单体

打造旅游综合体

此次土地出让，主要突破口是将零散地块按照未来规划合理出让，打造鉴湖旅游综合体，鉴湖旅游度假区目前已有酷玩小镇、黄酒小镇、乔波滑雪馆、若航直升机等颇具亮点的“旅游单体”。遗憾的是，由于景点之间地块零散，缺乏有机串联，无法有效的“留客”，创造更多经济效益。

鉴湖旅游度假区负责人表示：“为了破解难题，我们从土地开始规划时就通盘考虑，争取盘活，发挥现有的旅游资源和商业资源，着力引进文化创意、养生健康、特色商业等新兴产业项目。”这位负责人表示，这次出让的地块中，部分将打造成商业、旅游功能兼备的综合体。“‘华语秀’影视基地已经达成初步合作意向，奥特莱斯综合体等项目在洽谈之中。”

未来，鉴湖将成为有活力，有记忆、有韵味的现代化服务型小城镇。按照计划，2018年底前，连接三区的绍兴风情旅游新干线(萧甬铁路)将投入使用，东西、南北各个方向都打通，对外来客有很强的吸引力。便利的交通能带来大量的人流和信息流，形成“半小时通勤圈”，助推同城化发展，为柯桥的经济社会发展提供新的增长极。

来源：住在绍兴

柯桥头条整理发布

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